Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉSBudapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető.Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez.HELYISÉGEK* világos, tágas előszoba* nappali* külön hálószoba* konyha* fürdőszoba és WC egy helyiségbenA lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető.MŰSZAKI JELLEMZŐK* alapterület: 58 m²* fűtés: gázkonvektor* belmagasság: 3 méter felett* közös költség: 22.000 Ft / hó* udvari parkolási lehetőségLOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZETA környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető:* élelmiszerboltok, üzletek* éttermek, kávézók* óvoda és iskola* orvosi rendelő* Kassák park és zöldterületekKözlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés:* M3 metró Dózsa György út megálló* 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányábaIDEÁLIS VÁLASZTÁS* első lakásukat kereső fiataloknak* fiatal pároknak* befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek* Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Újlipótváros közepén, a Hegedűs Gyula utca és Radnóti Miklós u sarkán, 83 m2-es 3 szobássá alakítható jelenleg is jó állapotú lakás, egy liftes tégla épület 3. emeletén. Az ingatlan a kerületre jellemző keretes beépítettségnek köszönhető, a házak által határolt zöld parkos kertre néz, így egyszerre szép világos, és csendes. A konyha áthelyezésével akár 3 szobássá is alakítható, de mivel két bejárattal rendelkezik, akár két kis lakássá is bontható. Akár 3%áos otthon teremtő hitelre is alkalmas!

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata, gyors összeköttetést biztosítva a város számos pontja felé.Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.Főbb paraméterek:Alapterület: 44,90 m²Saját, 3,18 m²-es erkélyVilágos, északnyugati fekvésNappali + konyha: 25,91 m²Hálószoba: 7,93 m²Fürdő: 1,92 m²WC: 0,99 m²A közös költség összesen 15.000 Ft havonta.Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthon mellett bérbeadási potenciált is keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében.

Hangulatos lakás a Westend közelében csendes belső udvarra néző 25 négyzetméteres felújított lakás a Visegrádi utcában.Budapest egyik legjobb lokációjában, a Westend közvetlen közelében, a közkedvelt Visegrádi utca egyik rendezett társasházában kínálunk megvételre egy földszinti, belső udvarra néző, csendes lakást.A lakás különlegessége, hogy a pezsgő belvárosi környezet ellenére nyugodt, belső udvarra néz, így a város közepén is igazi nyugalmat biztosít. Az ingatlan szép állapotú, világos hangulatú, és egy karbantartott, esztétikus társasházban található, amely tovább növeli az otthon értékét.A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétával elérhető tömegközlekedés, üzletek, kávézók, éttermek és minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges.Ideális választás:saját otthonnak,befektetésnek,kiadásra is, a kiemelkedő lokáció miatt.Ha egy jó helyen lévő, csendes, mégis központi lakást keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie.Az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra ne maradjon le róla!------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Cozy Renovated Studio Near Westend Quiet Courtyard-Facing Apartment on Visegrádi StreetIn one of the best locations in Budapest, just a short walk from Westend City Center, we offer for sale a 25 m² renovated ground-floor apartment in a well-maintained condominium on the popular Visegrádi utca.The apartment faces a quiet inner courtyard, providing a peaceful living environment despite its central location. The property is in good condition with a bright and pleasant atmosphere, and the building itself is well-kept and tidy, which further enhances the value of the apartment.The area has excellent infrastructure: public transport, shops, cafés, restaurants, and everything needed for comfortable city living are just a few minutes walk away.Ideal choice for:a first homeinvestmentrental purposesThanks to its location, the apartment can be easily and quickly rented out, making it a great investment opportunity.If you are looking for a quiet yet centrally located apartment in the heart of Budapest, this property is definitely worth seeing.Apartments with such features rarely come onto the market dont miss this opportunity!

Felújított, bútorozott 2+2 szobás lakás kiváló lokációban - XIII. kerület, Lőportárdűlő! Budapest XIII. kerületének frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Lőportárdűlőn eladó egy 69 nm-es, 2 egész + 2 félszobás, első emeleti, teljes körűen felújított panel lakás egy rendezett, 10 emeletes, liftes társasházban. A lakás déli tájolású, világos, utcai kilátással rendelkezik, elrendezése praktikus, állapota kiváló, 2024-ben teljes felújításon esett át, így azonnal költözhető. Az ingatlan összkomfortos, fűtése távfűtéses, belmagassága 2,6 méter, két vízórával felszerelt, a közös költség 20 000 Ft havonta. A lakás teljesen bútorozott és berendezett, a beépített konyhabútorral együtt a teljes bútorzat a vételár részét képezi. A lépcsőház zárt, tiszta és karbantartott, az épület külső és belső állapota egyaránt jó, parkolás a környéken fizetős közterületen megoldott. A lokáció kiemelkedő: kiváló tömegközlekedés, üzletek, bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, parkok és irodaházak rövid sétatávolságon belül elérhetők. Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak, illetve hosszú távú befektetésnek is, továbbá megfelel az Otthon Start Program feltételeinek. Amennyiben érdekli az ingatlan keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M320370

Dunára és kikötőre néző, vízparti lakás eladó a Marina Parton, hajókra néző terasszal! A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Marina Parton eladó egy 72 nm-es (terasz felével 89,5nm), 4. emeleti, délnyugati tájolású, kiváló adottságokkal rendelkező lakás, lenyűgöző félpanorámás kilátással a Dunára és a hajókra. Az ingatlan elosztása ideális: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, 34 nm-es sarok kialakítású terasz, ahová minden helyiségből közvetlen kijárat biztosított. A nappalival egy légtérben kialakított, U alakú konyha modern, beépített Electrolux főzőkészülékekkel, Teka mosogatógéppel és Teka páraelszívóval felszerelt. A lakás világos, napfényes, a délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap kellemes benapozottság jellemzi. A komfortot GREE hűtő-fűtő klímaberendezés, elektromos redőnyök, valamint házközponti fűtés biztosítja. A lakásban kialakításra került egy háztartási helyiség, amely beépített szekrényekkel, mosó és szárítógép kiállással segíti a mindennapi kényelmet. A helyiség igény szerint átalakítható második fürdőszobává. A biztonságról és a modern otthonérzetről monitoros kapucsengő és mozgásérzékelő világítás gondoskodik. A társasház 8 emeletes, rendezett, a lakás a 4. emeleten található. Közös költség: 34.000 Ft/hó. Garázs a -1. szinten opcionálisan megvásárolható. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik vízparti panorámát, nagy teraszt és modern komfortot keresnek Budapest egyik legkedveltebb lakóövezetében.

Futár parkra és a Rákos-patakra néző lakás a XIII. kerületben kiváló lehetőség első lakásnak vagy befektetésnek! Budapest XIII. kerületében, a Jász utcában, a Futár park és a Rákos-patak közvetlen közelében kínálok megvételre egy 43 m²-es, másfél szobás lakást egy jó állapotú, liftes társasház 9. emeletén. Otthon Start alkalmas ingatlan, 1,5mft nm ár alatt! Az ingatlan nyugati tájolású, így világos, az ablakokból zöld parkra, a Rákos-patakra és a budai hegyek irányába nyíló panoráma élvezhető. A lakás részben felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. A lakás főbb adatai: Alapterület: 43 m² Szobák: nappali + hálószoba (1,5 szoba) Emelet: 9. emelet Tájolás: nyugati Belmagasság: 270 cm Épület: 10 emeletes, csúszózsalus iftes társasház rendezett tulajdoni lap Helyiségek: nappali: 21,9 m² hálószoba: 7,9 m² konyha: 5,3 m² fürdő WC-vel: 4,1 m² előszoba: 3,9 m² Felújítási állapot: A lakás lakható állapotú, de modernizálással jelentősen növelhető az értéke. Ami már megvalósult: műanyag nyílászárók cseréje Samsung klíma beépítése bejárati ajtó cseréje Ami igény szerint felújítható: belső ajtók javítása vagy cseréje konyhabútor cseréje hideg- és melegburkolatok modernizálása festés A társasház nem távfűtéses, hanem saját modern házközponti gázkazánnal működik, ennek köszönhetően a lakás rendkívül kedvező rezsivel fenntartható: fűtés + melegvíz: kb. 7 500 Ft / hó átalány alacsony közös költség rendezett, jó állapotú épület felújított lift felújított lépcsőházi nyílászárók lépcsőház festése a közeljövőben várható Környék és közlekedés A lakás elhelyezkedése kiváló, csendes, zöld környezetben, mégis minden fontos szolgáltatás közelében. Futár park és Rákos-patak közvetlen közelben 12 perc sétára a 12 és 14 villamos megállója közelben bevásárlási lehetőségek sportolási lehetőségek iskolák és intézmények pár perc sétára Befektetésnek is kiváló A lakás mérete, elhelyezkedése és rezsije miatt könnyen kiadható, így ideális választás befektetők számára is. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! 58500000 Ft Érdeklődni: Ferenczi Róbert - 06.30.210.6666 Duna House Nyugati iroda ferenczi.robert@dh.hu Referencia szám: LK033420-HO

!!! EGYEDI LEHETŐSÉG A MARINA-PARTON: 71 m2-ES LAKÁS + 104 m2-ES ZÖLD TETŐKERT !!! Képzelje el, hogy minden reggele madárcsicsergéssel és a napfényben fürdőző tetőkert látványával indul a város szívében, mégis a természet közelségében. Ez a 71 m2-es, 5. emeleti lakás nemcsak otthon, hanem életérzés is. A nappaliból és a nagyobbik hálószobából közvetlenül kiléphet a 104 nm-es zöld tetőkertbe, ahol bokrok, fű és virágok között élvezheti a nyugalmat, vagy egy baráti beszélgetést. Ez az intim, saját kis oázis teljesen egyedivé teszi az ingatlant, olyan élményt ad, amit a legtöbb városi lakás soha nem nyújthat. A LAKÁS ELOSZTÁSA átgondolt és praktikus: - tágas, amerikai konyhás nappali, - 2 hálószoba, mindkettőből kijárat egy napfényes erkélyre, - külön fürdő és WC, - sok beépített tárolóhely, azonnal költözhető, igény esetén bútorozott. TOVÁBBI ELŐNYÖK: - nagy méretű, kényelmes parkolóhely vásárolható, - a társasház belső udvarában zárt, privát kert és játszótér, - 5 perc séta a metró, 180 méterre buszmegálló, gyors belvárosi elérés, - a közelben kávézók, pékségek, éttermek, jógastúdió, Duna Pláza és a Duna-parti sétány. A környék most fejlődik igazán: a készülő Marina City új parkokkal, sétánnyal és szolgáltatásokkal emeli majd a környezet értékét. Néhány perc séta a Dagály termálfürdő és a Duna Aréna is, így a kikapcsolódás minden formája karnyújtásnyira van. Ez a lakás azoknak szól, akik többek között nemcsak egy otthont, hanem egy életformát keresnek. Egy helyet, ahol a természet és a városi pezsgés harmóniában találkozik. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is - várom hívását szeretettel! M313746 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M313746-HO

FRISSEN FELÚJÍTOTT, LUXUS MINŐSÉGŰ OTTHON ÚJLIPÓTVÁROSBAN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Újlipótváros egyik legkedveltebb utcájában, egy modern, 2000-es években épült, liftes társasház 2. emeletén eladó egy teljes körűen, prémium alapanyagokkal felújított, vadonatúj luxuslakás. Ez az otthon minden részletében a minőségről, a kifinomultságról és az átgondolt tervezésről szól, pontosan olyan, amilyen ritkán kerül a piacra. LENYŰGÖZŐ, FUNKCIONÁLIS ELRENDEZÉS - Amerikai konyhás, nagy méretű nappali - 3 külön nyíló hálószoba - 2 elegáns fürdőszoba (egyik kádas és zuhanyzós, WC-vel; a másik zuhanyzós, WC-vel) - Vendég WC - Erkély A csatolt fotók tökéletesen visszaadják a lakás exkluzív hangulatát: modern vonalvezetés, finoman fénylő felületek, designer világítás, meleg tónusok és hotelminőségű enteriőr. PRÉMIUM MINŐSÉG, KIFOGÁSTALAN KIVITELEZÉS - Teljes körű, frissen befejezett felújítás - A lakás a képeken látható TELJES, ÚJ bútorzattal és berendezéssel együtt eladó - Egyedi asztalosbútorok selyemfényű frontokkal - Rejtett LED-világítás, modern, letisztult fények - GORENJE beépített gépekkel felszerelt, gépesített konyha - 4 vadonatúj klíma (3 háló + nappali) - Exkluzív burkolatok, prémium szaniterek - 3 méteres belmagasság, tágas, levegős terek - Óriási, kb. 190 cm széles ablakok, redőnyökkel, hálókban rovarhálóval - Bársony textíliák, gondosan egyeztetett színvilág, igazi luxus enteriőr - Közös költség: 34 000 Ft, amely a víz kivételével mindent tartalmaz, beleértve a fűtési átalányt is RENDEZETT, BIZTONSÁGOS TÁRSASHÁZ - 2000-es években épült, modern épület - Portaszolgálat minden nap - Kiterjedt kamerarendszer, külön biztonsági szolgálati központ az épületben - 6 szintes mélygarázs, kiemelkedően sok parkolóhellyel a lakásszámhoz képest - Környezettudatos, modern fenntartás ÚJLIPÓTVÁROS, A KÖRNYÉK, AMI ÖNMAGÁBAN ÉRTÉK Néhány perc sétára: - Szent István park - Duna-part - Lehel tér metró - Pozsonyi út kávézói, éttermei, butikjai - Westend Az egyik legstabilabban értéktartó és legkeresettebb lokáció Budapesten. KINEK AJÁNLOTT? - Akik azonnal költözhető, luxus minőségű, makulátlan otthont keresnek - Akik fontosnak tartják a biztonságot, a kényelmet és a stílusos kialakítást - Akik értékelik a magas minőségű, időtálló felújítást - Befektetőknek, akik könnyen kiadható, kiemelkedően értékálló ingatlant keresnek M318024 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M318024-HO

RITKA DUNAI PANORÁMÁS REZIDENCIA-PRESZTÍZS LOKÁCIÓBAN, KIVÉTELES ÉLETMINŐSÉGGEL Ritkaság. Fény. Életminőség. Budapest egyik legkeresettebb, elit és stabil értéktartású városrészében kínálunk megvételre egy 120 m2-es, teljes körűen felújított, magas emeleti, dunai panorámás rezidenciát. Az ilyen adottságú ingatlanok ezen a környéken kifejezetten ritkán kerülnek piacra. Nem csupán elhelyezkedése miatt különleges, hanem az épület minősége, az arányai, a fényviszonyai és az életérzés miatt is. Erősségei: - 118 m2 tágas, áramló tér, - Emeleti elhelyezkedés liftes, kiváló állapotú, gondosan karbantartott épületben - Kelet-nyugati fekvés - egész nap természetes fény - 3 erkély: - 8 m2 utcai erkély Dunára és a Margitszigetre panorámával - 8 m2 + 4 m2 csendes, belső udvari erkélyek - 2-3 szobás kialakítás -2 elegáns fürdőszoba (egy káddal) Teljes körű prémium felújítás -Beépített designer konyha és egyedi bútorzat -Légkondicionálás Opcionálisan megvásárolható garázs, valódi érték ezen a lokáción Az Épület & Környezet: -Az épület reprezentatív, szép állapotú és kulturált lakóközösséggel rendelkezik. -Az ilyen minőségű házak ezen a környéken különösen keresettek. A lakás tulajdonosa különösen szereti ezt a városrészt, mert: - Minden gyalogos távolságban elérhető -Pozsonyi út kávézói és éttermei pár perc -Duna-part és Margitsziget sétatávolság -Kulturális, gasztronómiai és szolgáltatási központ Ez egy olyan városi életforma, ahol az autó használata sokszor felesleges, mégis rendelkezésre áll a garázs lehetősége. Miért különleges? -Dunai panoráma -Magas emelet -Három erkély -Két fürdőszoba -Két lakásból kialakított egyedi alaprajz -Ritka garázsopció -Elit, stabil, keresett környék Ez nem tömegpiaci lakás! Ez egy pozicionált, presztízs ingatlan. Diszkrét értékesítés. M322314 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Rare Danube Panorama Residence, Prime Blue-Chip Budapest Location Rarity. Light. Urban Sophistication. In one of Budapests most prestigious and highly sought-after districts, this 120 sqm fully renovated high-floor residence offers panoramic Danube views, refined architectural proportions, and exceptional urban lifestyle value. Properties with these combined attributes rarely become available in this area. Key Strengths 118 sqm of flowing, elegant space 5th floor in a distinguished, well-maintained building with elevator Dual East-West orientation - exceptional natural light 3 balconies: 8 sqm street-facing balcony with Danube & Margitsziget views 8 sqm + 4 sqm quiet inner courtyard balconies 2?3 bedroom layout 2 bathrooms (one with bathtub) Fully renovated to premium standards Integrated designer kitchen & custom built-ins Air conditioning Optional private garage purchase - a rare advantage in this district Lifestyle & Location This neighborhood is particularly valued for its walkability and elegant urban atmosphere. Pozsonyi út cafés and restaurants within minutes Danube promenade nearby Margitsziget leisure park walking distance Premium services and infrastructure The current owner particularly appreciates that everything is accessible on foot - daily life flows effortlessly here. Yet the optional garage ensures flexibility and long-term value. Why It Stands OuDanube panorama High-floor position Three balconies Dual bathrooms Unique layout created from two original apartments Rare garage option Stable, elite district This is not a standard renovated apartment. It is a positioned luxury urban asset. Confidential sale. Referencia szám: M322314-HO

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉSBudapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető.Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez.HELYISÉGEK* világos, tágas előszoba* nappali* külön hálószoba* konyha* fürdőszoba és WC egy helyiségbenA lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető.MŰSZAKI JELLEMZŐK* alapterület: 58 m²* fűtés: gázkonvektor* belmagasság: 3 méter felett* közös költség: 22.000 Ft / hó* udvari parkolási lehetőségLOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZETA környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető:* élelmiszerboltok, üzletek* éttermek, kávézók* óvoda és iskola* orvosi rendelő* Kassák park és zöldterületekKözlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés:* M3 metró Dózsa György út megálló* 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányábaIDEÁLIS VÁLASZTÁS* első lakásukat kereső fiataloknak* fiatal pároknak* befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek* Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK095549

*** XIII. kerület Vizafogón a Dagálysétánynál ELADÓ egy 3 szobás dupla teraszos lakás!*** A lakás egy 2008-ban épült, kiváló állapotú, liftes társasház 4-ik emeletén található. Tágas amerikai konyhás nappalijához kapcsolódik egy déli fekvésű, 7nm-es terasz. Két teljes értékű hálószobája a csendes, gondozott, belső kertre néz. Az egyik hálóhoz egy 2,5nm-es erkély is tartozik. Kádas fürdőszoba és külön WC kézmosóval szolgálja a kényelmet. A nappaliban beépített konyhaszekrény található. A lakás korszerű, műanyag, szigetelt nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel ellátottak. Fűtése házközponti, radiátoros hőleadással. A környék közlekedés szempontjából is kiváló ellátottsággal bír. Közelben sétatávolságra elérhető a 3-as Metro, 15-ös busz, és a 79-es troli. Valamint pár perc sétára található a Dagály fürdő és a Duna Aréna. További információért keressen bizalommal!

Eladó a 13. kerületben, Angyalföldön, 369 nm-es telken egy jó állapotú, felújított, cirkófűtéses, 5 szobás ház. Az ingatlan hitelezhető, gyorsan birtokba vehető.Tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Referencia szám: HZ037445

Panorámás, teljes körűen, frissen, prémium minőségben felújított, azonnal költözhető, thermoablakos, 35 m2-es, 6. emeleti, minimál rezsis, tárolós, garzonlakás eladó, kiváló lakóközösségű, nyugodt, akadálymentes, szép társasházban Lőportárdűlőn! Pontosabb paraméterek a felújítással kapcsolatban: -új, korszerű villanyhálózat, új szerelvényezés (Legrand), internet kábelezéssel, életvédelmi relével, stb. -új radiátorok (Siemes egyedi mérős távfűtés, 3500Ft/hó átalány) -Grohe faliWC bidé funkcióval-Camargue akril fürdőkád -Minőségi mosdó és csaptelep (Hansgrohe, új vízvezetékek, sarokszelepek, stb.) -Törölközőszárító előkészítés (igény szerint kérhető) -Marshall, thermo üveges, műanyag keretes ablakok (redőny, szúnyogháló)-HiSec többpontos biztonsági bejárati ajtó (1 kulcsos, dupla zárrendszer, hosszított betéttel) -Porta Vector prémium beltéri ajtók (kerettel erősített furatolt faforgácsbetét) -Myart more 12mm aquastop prémium laminált padló (30év garancia) -minőségi energiatakarékos, ledes és spotvilágítás mindenhol -IKEA konyhabútor (vételár részét képezi) -Elektrolux ECO SatelliteClean AirDry MaxiFlex beépített mosogatógép (2030-ig garanciális) -Elektrolux 2 zónás indukciós főzőlap (2030-ig garanciális,Touch Control, Stop&Go, PowerBoost, stb) A lakás fenntartása rendkívül gazdaságos: minden közmű mérőórás, a közös költség havi havonta 10.900 Ft, a fűtésköltségekkel együtt összesen 25.000 Ft alatt tarthatók. A bejárat melletti kamra tárolási lehetősége miatt egy letisztult, meleg, otthonos színekkel megáldott tágas, világos térbe léphetünk be, az újragondolt alaprajzzal pedig azonnal láthatjuk a budai hegyeket. A társasház rendezett, szép állapotú, akadálymentes bejárattal rendelkezik, tükrözi a kiváló, kedves, barátságos szomszédságot. Parkos zöld környezete és az elhelyezkedése kiváló, ha a belváros közelében, de mégis csendes, jól megközelíthető helyen képzeli el új lakóhelyét! Gyakorlatilag minden elérhető gyalog, pár percen belül, amire szüksége lehet a hétköznapokban, a Duna parttal egyetemben. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! Ingyenes bankfüggetlen hiteltanácsadást tudunk nyújtani a vevőknek Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! Referencia szám: LK077841

ELADÓ Újlipótvárosban egy 48 m2-es, felújított, földszinti lakás! Az ingatlan utcai nézetű, déli fekvésű - így jó a benapozottsága. A lakás teljes körűen fel lett újítva, a vezetékek, nyílászárók, belső szigetelés, burkolatok cserélve lettek. Hőszivattyús légkondicionálóval lett megoldva a fűtés/hűtés. A környék kiváló: egészségügyi központ, park, üzletek, szórakozási lehetőségek pár perc sétára találhatóak. Referencia szám: LK017539

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ELADÓ KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! Eladásra kínálok egy 53 nm-es, 2. emeleti lakást egy 4 emeletes panelépületben, amely 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan praktikus elosztású, világos és modern kialakítású ide valóban csak költözni kell! Konyhaétkező, nappali, 2 külön nyíló félszoba, fürdőszoba, külön WC, francia erkély és közlekedő rész A lakásban az alábbi felújítások történtek: 2020-ban a nyílászárók teljes cseréje, 2022-ben teljes villanyhálózat cseréje, vízvezeték és fűtés rendszer korszerűsítése, Új, minőségi Zalakerámia burkolatok. A lakásban prémium minőségű, egyedileg méretre készített bútorok kerültek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik. Az ingatlan bútorozottan és gépesítve eladó, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. A lépcsőház belső udvara parkosított, rendezett, valamint játszótér is rendelkezésre áll, így a gyermekek biztonságos környezetben játszhatnak. A lokáció kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás, intézmény és közlekedési lehetőség megtalálható. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Bankfüggetlen hitelszakértőink készséggel állnak rendelkezésére, amennyiben hitelfelvételben gondolkodik. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK090868

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető. Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK * világos, tágas előszoba * nappali * külön hálószoba * konyha * fürdőszoba és WC egy helyiségben A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK * alapterület: 58 m² * fűtés: gázkonvektor * belmagasság: 3 méter felett * közös költség: 22.000 Ft / hó * udvari parkolási lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: * élelmiszerboltok, üzletek * éttermek, kávézók * óvoda és iskola * orvosi rendelő * Kassák park és zöldterületek Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: * M3 metró Dózsa György út megálló * 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába IDEÁLIS VÁLASZTÁS * első lakásukat kereső fiataloknak * fiatal pároknak * befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek * Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK095549

ELADÓ Újlipótvárosban egy 48 m2-es, felújított, földszinti lakás! Az ingatlan utcai nézetű, déli fekvésű - így jó a benapozottsága. A lakás teljes körűen fel lett újítva, a vezetékek, nyílászárók, belső szigetelés, burkolatok cserélve lettek. Hőszivattyús légkondicionálóval lett megoldva a fűtés/hűtés. A környék kiváló: egészségügyi központ, park, üzletek, szórakozási lehetőségek pár perc sétára találhatóak. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK017539

*** XIII. kerület Vizafogón a Dagály sétánynál ELADÓ egy 3 szobás dupla teraszos lakás!*** A lakás egy 2008-ban épült, kiváló állapotú, liftes társasház 4-ik emeletén található. Tágas amerikai konyhás nappalijához kapcsolódik egy déli fekvésű, 7nm-es terasz. Két teljes értékű hálószobája a csendes, gondozott, belső kertre néz. Az egyik hálóhoz egy 2,5nm-es erkély is tartozik. Kádas fürdőszoba és külön WC kézmosóval szolgálja a kényelmet. A nappaliban beépített konyhaszekrény található. A lakás korszerű, műanyag, szigetelt nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel ellátottak. Fűtése házközponti, radiátoros hőleadással. A környék közlekedés szempontjából is kiváló ellátottsággal bír. Közelben sétatávolságra elérhető a 3-as metró, 15-ös busz, és a 79-es troli. Valamint pár perc sétára található a Dagály fürdő és a Duna Aréna. További információért keressen bizalommal! M318175 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M318175-HO

Angyalföld kedvelt részén, a Kisgömb utca és a Reitter Ferenc utca sarkán eladó egy kiváló állapotú, rendkívül világos, 1. emeleti lakás. Ha fontos a tágas élettér, a csendes lakóközösség és a biztonságos parkolás, ez az ingatlan tökéletes választás! -Ideális elosztás: A 73 nm-en 3 külön nyíló hálószoba + tágas nappali található, így minden családtagnak jut saját szféra. -Napfény és kényelem: A lakás körbejárja a nap, így egész nap világos. Az erkély tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz. -Kiváló állapot: Az ingatlan megkímélt, nagyon jó állapotú, így egy tisztasági festés után azonnal költözhető. -Csend és nyugalom: Rendezett ház, kulturált és csendes lakóközösség várja az új tulajdonost. -Extrák: A lakáshoz tartozik egy garázs is, ami a környéken igazi kincs. M325124 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325124-HO

***IGAZI KURIÓZUM, MŰVÉSZLAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS KÖZELÉBEN!*** KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Eladó Budapest XIII. kerületének frekventált részén, közel a Lehel térhez, egy különleges hangulatú, 111 m2-es, belső kétszintes lakás. Az ingatlan egy 4 emeletes, felújított homlokzatú, liftes társasház legfelső szintjén található. Az egyedi belsőépítészeti megoldásokkal teli, világos művészlakást, látszó gerendák és tágas terek jellemzik. A felső szinten a lakáshoz tartozó, saját tetőteraszra juthatunk. A néhány éve felújított ingatlan állapota jó, fűtése és melegvíz-ellátása energiatakarékos kondenzációs kazánnal megoldott. 2025 őszén légkondícionáló berendezések kerültek beépítésre. Az ingatlan mind a tömegközlekedés, mind az infrastruktúra szempontjából kiváló helyen fekszik. Villamosmegálló a háztól egy perce található, de a Lehel piac, vagy a Westend akár sétálva is könnyedén elérhető. Ajánlom mindazoknak, akik stílusában egy igazán egyedi, exkluzív otthonra vágynak. M322849 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M322849-HO

FELÚJÍTANDÓ INGATLAN ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN! Eladó Budapest XIII. kerületének egyik legnépszerűbb területén, Újlipótvárosban, egy 72 m2-es, erkélyes lakás. Az ingatlan egy Bauhaus stílusú, liftes társasház 3. emeletén található. A lakásba a felújított, lépcsőházból egy elegáns kétszárnyú ajtón keresztül juthatunk be. A felújítandó ingatlanban 2,5 szoba hall, konyha, spájz, fürdőszoba, külön WC található. Az utcára néző szobák és az erkély délkeleti fekvésűek. A északnyugati tájolású félszoba és a konyha egy rendezett belső udvarra néznek. A fürdőszoba az előszobából és az egyik szobából is megközelíthető. A konyhából nyíló félszoba akár egy nagyobb étkezős konyhává is átalakítható igény szerint. Tulajdonosaik nagyon vigyáztak az ingatlanra, melynek köszönhetően (a ház kora ellenére), a szobákban és az előszobában lévő parketták jó állapotban vannak. Fűtése távfűtés. A lakás jó fekvésének köszönhetően szép, napos, világos otthon kialakítására van lehetőség. A társasház tiszta, rendezett, a lakóközössége kulturált. A lokáció kitűnő, közel a Jászai Mari térhez, Duna-parthoz, Szent István parkhoz, Nyugati térhez, Westendhez és a Margitszigethez. Tömegközlekedéssel a város minden pontja rövid időn belül elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását! M316976 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M316976-HO

ÖT SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN. Eladó Budapest egyik felkapott kedvelt környékén, Újlipótvárosban, egy impozáns, 109 m2-es, második emeleti, felújított, 3 szobás klasszikus polgári lakás. A mellékelt átalakítási alaprajz szerint kialakítható belőle egy konyha-étkező-nappali plusz 4 szoba elrendezésű modern otthon is. A LAKÁS: A lakásban három nagy méretű, nagy belmagasságú, szoba található, melyek közül 2 utcai, 1 pedig belső udvari fekvésű. Tágas előszoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób szoba, kamra, és konyha található, klasszikus, a polgári lakásokra jellemző elrendezésben. Az impozáns terek, az eredeti, de felújított külső és belső nyílászárók ezt a hangulatot tükrözik. A fűtés kondenzációs kazán radiátoros hőleadókkal, mely új rendszer kialakításakor a kéményt teljes hosszában béleltette a tulajdonos. A felújítás során az elektromos hálózat is korszerűsítésre került. AZ ÉPÜLET: A négy emeletes ház az 1920-as években épült. Homlokzata felújított, dekoratív. A társasházban 34 albetét van, a lakás közös költsége 40.000.- Ft. A KÖRNYÉK: A XIII. kerület Újlipótvárosban az ingatlanárak dinamikusan emelkednek. Jó befektetés itt egy lakás vásárlása. Közlekedés és infrastruktúra szempontjából kiváló az elhelyezkedése. A Margit-sziget és a Szent István park közelsége sok szabadidős tevékenységet kínál. M321802 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M321802-HO

Budapest 13. kerület, Göncz Árpád városközpontban eladó 57 nm-es magasföldszinti, belső udvarra néző 2 + félszobás lakás. Jelenleg befejezés előtt álló felújítás, mely tartalmazza: -hideg- meleg padlóburkolat, alatta padlófűtés, mely H tarifáról üzemel, fürdőszoba, falak gipszkartonnal bevonva, új konyhabútor, központi vízszűrő, kiegészítő hűtő- fűtő klíma, elektromos hálózat, nyílászárók cseréje, háromrétegű üvegezéssel, biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtó). Konyhabútor választható, de az már plusz költség. Teljes befejezés kb. 2, max. 3 hét, amint megvan a vevő, és a kívánságai. Meleg vizet villanybojler adja, ami klímával együtt szintén H tarifáról üzemel. Az összes eddig beépített anyag minőségi. Spot világítás, rejtett LED sorral kiegészítve. Csendes belső udvarra néznek az ablakok. A képeken az eredeti állapot mellett a befejezéskoriak is láthatók! Központi elhelyezkedése miatt minden a közelben van, beleértve a közlekedést, bevásárlási lehetőségeket, orvosi rendelőt, iskolát, óvodát. A Margit sziget több kiváló sportolási lehetőséget rejt. M321239 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M321239-HO

Eladó 30 m2-es, azonnal költözhető lakás a XIII. kerületben, a Balzac utcában! Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, a Balzac utcában eladó egy 30 m2-es, osztatlan közös tulajdonú, teljes körűen felszerelt és gépesített lakás. A lakás: FELÚJÍTOTT állapotú teljesen berendezett és gépesített azonnal költözhető társasház magasföldszintjén helyezkedik el Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, mivel külön mérőórákkal rendelkezik, így rezsiköltsége pontosan elszámolható. További előny, hogy a mellette lévő kisebb, galériás garzonlakás is megvásárolható, így akár egyben, akár külön-külön is hasznosítható ideális hosszú- vagy rövid távú kiadásra. Elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája remek, tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára. Amennyiben egy azonnal hasznosítható, jó állapotú ingatlant keres Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, ez a lakás remek választás! Referencia szám: M323135